Навигация
Главная
Текущий 34 номер
Номера 2008 года:

Январь 2008 № 1
Январь 2008 № 2
Январь 2008 № 3

Февраль 2008 № 4
Февраль 2008 № 5
Февраль 2008 № 6
Февраль 2008 № 7
Февраль 2008 № 8

Март 2008 № 9
Март 2008 № 10
Март 2008 № 11
Март 2008 № 12

Апрель 2008 № 13
Апрель 2008 № 14
Апрель 2008 № 15
Апрель 2008 № 16

Май 2008 № 17
Май 2008 № 18
Май 2008 № 19
Май 2008 № 20
Май 2008 № 21

Июнь 2008 № 22
Июнь 2008 № 23
Июнь 2008 № 24
Июнь 2008 № 25

Июль 2008 № 26
Июль 2008 № 27
Июль 2008 № 28
Июль 2008 № 29

Август 2008 № 30
Август 2008 № 31
Август 2008 № 32
Август 2008 № 33
Август 2008 № 34

Сентябрь 2008 № 35
Сентябрь 2008 № 36
Сентябрь 2008 № 37
Сентябрь 2008 № 38

Октябрь 2008 № 39
Октябрь 2008 № 40
Октябрь 2008 № 41
Октябрь 2008 № 42
Октябрь 2008 № 43

Ноябрь 2008 № 44
Ноябрь 2008 № 45
Ноябрь 2008 № 46
Ноябрь 2008 № 47

Декабрь 2008 № 48
Декабрь 2008 № 49
Декабрь 2008 № 50
Декабрь 2008 № 51
Декабрь 2008 № 52

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Связь с нами








Информеры


Помоги государству – умри до пенсии!

Политика. Экономика. Власть

В администрации района

Виктор МУКОРЕЗ: Зачем я иду на выборы?

Приоритетные вопросы депутатской деятельности Магомеда КУРБАЙЛОВА

Последний срок: доДУМАется ли обновлённая Дума поставить точку в конфликте районного масштаба?
Архивы:

Газета за 2007 год
Газета за 2008 год
Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год
Газета за 2016 год
Газета за 2017 год
Газета за 2018 год



Информация
Усть-Кут ФОТО

Маршруты от Якутска на север

Скальный берег



Информация


Август N 34 ( 29.08.2008 )

  • Итоги рейтинга 1.78/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 1.8/5 (18 голосов)

206

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Себестоимость и цена квартиры.

Современный потребитель, по крайней мере, в СНГ при выборе недвижимости, от квартиры и дома, до гаража обращает внимание на цену объекта. То есть то количество денег которое хочет за него девелоперская компания или агент по продаже.

Но у объекта недвижимости существует еще такой немаловажный параметр как себестоимость. Если бы потребители принимали во внимание этот фактор, то рынок недвижимости выглядел бы сегодня по-другому, во многих крупных городах России. Рассмотрим ценообразование на недвижимость по ближе. Как правило, принято считать что оно диктуется рынком – то есть зависит от спроса и предложения, на самом деле это не совсем так.

В последние два года действительно спрос на недвижимость радовал и риэлтерские агентства и застройщиков и результаты этой отрасли, ее рост были впечатляющими. Однако, почти сразу с ростом спроса был соответствующее предложение – дефицита на рынке не ощущалось, но тем не менее цены росли не рыночными темпами – по тридцать, восемьдесят процентов в год (в зависимости от региона и района). Так же в этот период не было и существенного роста себестоимости стройматериалов или труда строителей, инфляция и рост цен начались только в конце прошлого года. Так в чем же причина роста цен?

Причина проста – во первых во многих городах, Москва и Санкт-Петербург в том числе, сторонней компании не возможно попасть на девелоперский рынок, т.о. правительства городов искусственно создают дефицит на рынке отдавая предпочтение своим родственным и приближенным (читай “в доле”) компаниям. Но и это не основная причина, кроме этого на рынке недвижимости существует негласный сговор застройщиков. Ни одна компания не позволит себе понизить цены и подвергнуть рынок сомнениям.

Однако в результате имеем возможность не просто падения рынка, а его кризиса. Первые звонки уже поступают с рынков загородной недвижимости Москвы и Киева, предложение превысило спрос еще прошлым летом, и это видно пока по усилившейся рекламной атаке застройщиков загородного жилья. Также на рынке повышенное предложение вторичного жилья – ближайшие результаты этого мы увидим уже в середине осени.

Что же делать в той ситуации покупателю – ответ прост – не покупать, а подождать.

Источник – объявления www.gloker.org.

   

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :



Август N 34 ( 29.08.2008 )
С Днём знаний!
Люди! Где же ваше сострадание?
Политика. Экономика. Власть
Колонка обозревателя: Серьёзный шаг России
В администрации района
В городской администрации
В районной Думе
Наша губерния
Новости. События. Факты
На Байкале произошло землетрясение силой до десяти баллов
Информация ОВД: От 6 до 15 лет
Информация ОВД: Сдайте “ствол”...
Информация ОВД: Первый раз в первый класс...
Сообщает служба ГИБДД: Перед школьным звонком
Общество. Мы
Наше интервью: Ну что тебе сказать про Сахалин?..
Вопрос по пятницам: Какие три желания вы попросили бы выполнить золотую рыбку?
Котельная Звёздного готова лишь на 25 процентов...
Нарушение сроков государственной регистрации прав недопустимо
У нас — одни проблемы
ПО СЛЕДАМ ВЫСТУПЛЕНИЙ «ЛВ»
Полезная информация
Мы помогаем ориентироваться в мире компьютерных технологий
Здоровье вашего дома: Вы потише, господа, пол не провалите...
Мы можем увеличить свою будущую пенсию (продолж.)
Кухня “ДС”
ИНТЕРНЕТ-ОБЗОР
Арабские эмираты, разные стороны одного целого
Себестоимость и цена квартиры
Поговорим о том, какую деятельность осуществляют оценочные компании
Лечение в санаториях Подмосковья
По одежке встречают
Объявления. Реклама
Администрация Усть-Кутского муниципального образования
Поздравления
Объявления

Фотопроект 2011

Наседкина Даша. Cосна

Никитин С.Ю. Болотная лилия

Наседкина Даша. Cосна

Головин Евгений.

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2018-06-01 22:05:14] Прохожий Жадный или Экономный !?!https://bg-irkutsk.livejournal.com/4404820.html ...

[2018-05-19 04:09:28] Саклакова (Морозова) Ольга Мой дед Морозов Степан Петрович. Родился в 1999 г в Самаре, ...

[2018-04-01 10:46:54] Nemo Перфильево и Ново-Ильинка на картах обозначены как две разные деревни ...

[2018-03-27 02:37:00] нино я с папой Анзором и мамой Надеждой Двалишвили прожила на Нии ...

[2018-03-27 02:29:33] нино спасибо заа теплые слова о папе которого вот уже НЕТ! 30 ...

[2018-02-23 16:48:10] Оксана Жигулина Екатерина Николаевна и Антип Адамович это мои дедушка и ...

[2018-02-23 03:51:56] Сергей Здравствуйте! У меня вопрос, как связаться с консультантом отдела ЗАГС Людмилой ...

[2018-01-18 14:54:38] Инна Молчанова Какой красивый и качественный материал! Как приятно вчитываться в знакомые имена: ...

[2017-10-16 10:49:38] Елена Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я училась в другом заведении закончила 1 курс ...

[2017-08-18 23:12:00] Мария о собаках http://web-zoopark.ru/sobaki/ ...






Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://TITLE
на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
E-mail : Написать письмо
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118. Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ Участник каталога

Дизайн и сопровождение КИТ ООО ©, 2007-2010 гг.