Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости
Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений о конкретных объектах недвижимости. Поэтому в него вносится информация об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
Исходя из перечня сведений, установленных статьей 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в него должно быть внесено следующее:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) - в соответствии со ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;
2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер;
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, - в соответствии со статьей 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета должен занести в государственный кадастр недвижимости имеющиеся сведения о границах земельного участка;
4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, - применительно к объекту недвижимости данное требование весьма обоснованно, ведь указанные объекты неразрывно связаны с землей и должны соотноситься с земельным участком, на котором они расположены;
5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение, - если в государственный кадастр вносятся сведения о помещении, расположенном в многоэтажном здании или сооружении, то, кроме кадастрового номера самого помещения, подлежит указать кадастровый номер здания или сооружения, частью которого является помещение и этаж, на котором он расположен;
6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, - площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Кроме указанных в п. 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" сведений, дополнительно в государственный кадастр недвижимости должны быть включены иные сведения, согласно обширному перечню, приведенному в настоящем пункте.
Например, в случае если включению в государственный кадастр недвижимости подлежит ранее учтенный объект, то ему должен был быть присвоен государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер). В этом случае должны быть указаны этот номер и дата его присвоения, а также сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер.
А. Шалагин,
специалист-эксперт
Усть-Кутского отдела
Управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии
по Иркутской области.
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка : http://TITLE на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118.
Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ