Общество. Мы

Реформа ЖКХ Если у вас муниципальное жилье...

В 90-х годах была организована Жилищная инспекция. Сначала она работала при Госстрое, затем — при Росстрое. Позднее произошла реорганизация, объединившая «Стройнадзор». А в 2006 году в Иркутской области была создана Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора, которая призвана заниматься управлением и контролем муниципального жилищного фонда.
    Её руководитель — Э.В. Дятлов, начальник управления жилищного контроля — А.И. Сабуров. Бывший директор ЖКХ «Лена» И.Р. Салахов — ныне государственный инспектор по жилищному контролю г. Усть-Кута, Усть-Кутского и Казачинско-Ленского районов.
    О том, что эта за служба, чем занимается, читайте в нашем интервью.

— Мы призваны следить за муниципальным жилищным фондом, включая крыши, подвалы, придомовую территорию. Также следим за перепланировками, переоборудованием квартир. Некоторые делают это без согласования с отделом архитектуры администрации, не имея на руках проекта, других разрешительных документов, что недопустимо.
    По этому поводу у нас немало обращений. Квартиросъёмщики, в основном, соседи, решившихся на самовольную перепланировку, обращаются к губернатору, в прокуратуру, их обращения переправляются нам.

— Ирек Рафагатович, сколько в нашем районе муниципального жилья?
— Миллион тридцать квадратных метров, в Казачинско – Ленском районе, который я тоже обслуживаю, всего 130 квадратных метров.

— Что уже удалось сделать за время существования вашей службы?
— Некоторые вопросы были решены. При поступлении той или иной жалобы по текущему ремонту приглашается директор УК или ЖКП, обслуживающий эту квартиру, путём устного разговора данный вопрос снимается. В иных случаях или выдаётся предписание об устранении тех или иных недостатков, где оговариваются конкретные сроки выполнения работ; или руководитель наказывается административным штрафом. Если нужно, например, менять крышу дома, пишется представление на имя главы администрации, так как администрация является собственником муниципального жилья.

— Какие-то конкретные примеры привести можете?
— До меня этой работой занимались братчане, практически все наши предприятия ЖКХ были административно наказаны. Мною пока только написаны предписания, в которых оговорены сроки исполнения. Буду ходить и проверять. Большая их часть касается неудовлетворительного содержания кровель, подвалов, придомовой территории и некачественных ЖКУ. Иногда бывают и ложные вызовы. Кажется, все знают, что при подготовке к зиме нужно утеплять двери, окна своих квартир, но не все это делают. В итоге — параметры теплоносителя соответствуют норме, а в квартире прохладно.

— Сейчас немногие знают о существовании вашей службы. Не боитесь, что когда выйдет материал, вас завалят подобными жалобами?
— Не боюсь. Служба у меня такая. Обращайтесь по адресу: Халтурина,52, первый этаж. Постараюсь помочь, чем смогу.

— Ирек Рафагатович, помогает ли в работе то, что вы сами много лет возглавляли одно из крупнейших ЖКП города? Или наоборот?
— Конечно, я хорошо понимаю руководителей таких предприятий, их финансовое положение, технические возможности. Сам был на их месте. Тем не менее, работа есть работа. Каждый должен качественно её исполнять на своём месте. Замечу, что иногда директора пользуются моим пониманием, добрым отношением. А зря. Всё это, как говорят, до поры до времени.
    Хотел бы уточнить, что при невыполнении в срок ранее выданного предписания, любое физическое или юридическое лицо должно заблаговременно предупредить об этом государственного инспектора в письменной форме, где указать причины невыполнения, перенос сроков. В ином случае имею полное право сообщить в областную прокуратуру о невыполнении предписания с указанием причины. Далее — должен известить об этом главу администрации МО и через СМИ проинформировать об этом жителей того или иного микрорайона. К подготовке к отопительному сезону теперь относятся гораздо серьёзнее.

— Предположим, вам поступила жалоба. Пришел квартиросъёмщик и сказал, что у него протекает крыша. Ваши действия?
— Прошу написать его письменное заявление, которое в обязательном порядке отправляется в Службу государственного жилищного контроля. В Иркутске оно регистрируется, а мне поступает соответствующее распоряжение. Со своей стороны я уже отправляю уведомление главе администрации, он выделяет руководителей соответствующих структур. В комиссию также входят руководитель ЖКП или УК и сам заявитель. Вот так комиссионно работаем по каждой жалобе.

— Я правильно поняла, что конечная цель вашей службы — улучшение жилищно-коммунального обслуживания населения?
— Конечно. Мы выступаем посредниками между УК и жителями.

— Что можете сказать по состоянию ЖКХ у наших соседей — в Казачинско - Ленском районе?
— Хотя сети у них гораздо лучше, чем у нас, сам жилфонд — в худшем состоянии. В Улькане — почти идеальная обстановка.

— А оценка Усть-Кутского района в сравнении с другими районами области?
— Не самая последняя, и не самая первая. Чуть ниже среднего. Надо сделать, чтобы было лучше. Над этим и работаем.

УК должны понять, что они предоставляют свои услуги, определённый товар. А продавец должен быть всегда вежливым и компетентным человеком.

Записала Татьяна БАРКЛАТЬЕВА.