Общественно-Политическая газета Ленские ВЕСТИ г.Усть-Кута и Усть-Кутского района.
| ||
Когда без регистрации права не обойтись...С самого младенчества человек пробует на себя роль собственника, заявляя: «Это -моё!», да и по мере взросления вопросы обладания имуществом и его юридической защиты становятся все более и более важными для каждого из нас. Закон подсказывает, где должна быть проведена грань между «моим» имуществом и «чужим». Как известно, имущество подразделяется на движимое и недвижимое. Если с вопросами владения движимым имуществом мы обычно справляемся сами, то для недвижимых вещей установлен особый государственный механизм регистрации прав и их судебной защиты. То есть права законных обладателей недвижимости защищает государство. Сегодня мы поговорим о самых основных вопросах, связанных с правами на недвижимость. Прежде всего, нужно помнить, что право на недвижимое имущество нужно зарегистрировать в обязательном порядке. Иначе - такое право юридически не существует и доказать кому-то, что это ваше имущество вы не сможете. Отстоять такую недвижимость в суде будет крайне сложно. Государственной регистрации подлежат следующие права на недвижимость:Для земельного участка:
Для жилого или нежилого дома, квартиры. комнаты:
Все права на недвижимое имущество регистрируются в специальном регистрирующем государственном органе: Управлении Федеральной регистрационной службы по Иркутской области, отделы которого созданы по всей территории области. За регистрацию права гражданин уплачивает государственную пошлину в размере 500 рублей. Однако для жилых домов, земельных участков, которые отведены для жилищного или индивидуального гаражного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, размер пошлины существенно снижен и составляет 100 рублей. В случае официальной регистрации выдается Свидетельство о государственной регистрации права. Это Свидетельство является окончательным доказательством вашего возникшего законного права собственности. Если же полученное Свидетельство потеряно - в любой момент можно получить повторное. Нужно сказать о так называемых «ранее возникших правах». Речь идет о случаях, когда право на недвижимость было зарегистрировано до 31 января 1998 г. Так вот, вся прежняя регистрация на сегодня является действительной и никто не в праве сегодня подвергать ее сомнению. Обладатель такого «ранее возникшего права», по своему желанию может зарегистрировать право в Управлении по сегодняшним законам и получить Свидетельство о регистрации права, но повторимся: это делать необязательно. Все аспекты регистрации прав в пределах небольшой статьи охватить невозможно, поэтому главное, что хотелось бы пожелать: если возникает вопрос - не поленитесь обратиться за консультацией (бесплатной) в отдел или сектор Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области по вашему месту жительства, получите информацию от профессионала. М. ЖИЛЯЕВ,
|
||
Адрес статьи: http://lv.ust-kut.org/?2009/32/24322009.htm |