Общественно-Политическая газета Ленские ВЕСТИ г.Усть-Кута и Усть-Кутского района.
| ||
СПОРЬТЕ ПРАВИЛЬНОС момента прихода в Россию рыночной экономики значительно возросло количество судебных споров, связанных с недвижимым имуществом. Традиционно подобные дела являются одними из самых сложных, во-первых, из-за стоимости спорного имущества, а во-вторых, из-за того, что нередко предметом спора выступают жилые помещения (дома, квартиры, комнаты и т.д.).
Правила «судебного движения»Есть несложные правила, которыми следует руководствоваться при подаче искового заявления в суд: 1. По общему правилу иски о правах на объекты недвижимого имущества (земельные участки, дома, квартиры, здания, сооружения и т.д.) предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов имущества. Таким образом, до предъявления искового заявления необходимо выяснить, на какой территории находится имущество и какому суду будет подсуден этот спор. 2. В исковом заявлении обязательно указываются:
При этом хотелось бы отметить следующее. Как правило, основной причиной обращения граждан и организаций в суд является желание подтвердить свое право на недвижимое имущество и (или) прекращение чужого права на это имущество. То есть, обычно истец, обращаясь в суд, желает обезопасить свое имущество от иных лиц, исключить возможность пользования и распоряжения этим имуществом иными лицами. В большинстве случаев ответчиками выступают титульные собственники имущества - граждане и организации, за которыми в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право на это имущество. Поэтому для верного определения ответчика, то есть лица, к которому предъявляются требования, а, следовательно, быстрого и правильного вынесения решения судом, желательно обратиться в Управление Росреестра по Иркутской области и получить выписку о зарегистрированных правах на этот объект недвижимого имущества. Если право ответчика зарегистрировано, то в выписке будут содержаться адрес объекта недвижимости, фамилия, имя, отчество правообладателя и документ, на основании которого зарегистрировано право. Хотелось бы отметить, что в качестве ответчика следует привлекать именно титульного владельца спорного объекта. 3. В мотивировочной части искового заявления истец должен изложить существо своих требований, пояснить, какие его права были ущемлены действиями ответчика и какие нормы законодательства нарушены. 4. В просительной части искового заявления истец должен просить суд защитить (восстановить) его права. Просите правильноПросительная часть искового заявления очень важна, поэтому хотелось бы остановиться на ней подробнее. Так, при её составлении также нужно руководствоваться некоторыми правилами: 1) требование об обязании кого-либо сделать что-либо в пользу истца может быть заявлено только к ответчику, но ни в коем случае ни к третьим лицам; 2) не должны заявляться взаимоисключающие требования, например, о признании договора купли-продажи недействительным и о переводе прав и обязанностей покупателя по этому же договору на истца; 3) при заявлении исковых требований о признании сделки недействительной следует просить суд применить последствия недействительности сделки (например, о прекращении права собственности ответчика); 4) способ защиты права, который был избран истцом, должен быть предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации либо иным федеральным законом. Судебная практика показывает...В судебной практике встречаются примеры ненадлежащих способов защиты права. Наиболее частыми являются следующие:
Конечно, в статье освещены только общие положения, касающиеся судебных споров. Однако соблюдение этих несложных правил позволит любому человеку составить грамотное исковое заявление и спорить в суде правильно. Е. КИВЛЯ,
|
||
Адрес статьи: http://lv.ust-kut.org/?2010/24/20242010.htm |