Общественно-Политическая газета Ленские ВЕСТИ г.Усть-Кута и Усть-Кутского района.
lv.ust-kut.org

Деятельность кадастровых инженеров

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 01.01.2011 года кадастровая деятельность осуществляется кадастровыми инженерами, имеющими квалификационный аттестат государственного образца.

Если ранее кадастровой деятельностью у нас занимались землеустроители, то теперь они переименованы в кадастровых инженеров. Под кадастровым инженером стоит понимать физическое лицо, которое может осуществлять кадастровую деятельность на основании действующего квалификационного аттестата кадастрового инженера. Существуют условия, при которых выдаётся квалификационный аттестат, к ним относятся:

      а) физическое лицо имеет гражданство Российской Федерации;

      б) физическое лицо имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;

      в) физическое лицо не имеет непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицам, прошедшим аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам.

В квалификационном аттестате ставится печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием. Квалификационный аттестат выдается без ограничения срока и территории его действия, а также является документом единого федерального образца. Сведения о кадастровом инженере, содержащиеся в государственном реестре о кадастровых инженерах, являются общедоступными и могут предоставляться по запросам любых заинтересованных лиц в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Такие сведения предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса.

Государственный реестр кадастровых инженеров размещен на официальном сайте Росреестра в сети Интернет www.rosreestr.ru (Скачать реестр в формате Xls (2,63 Мб))

Для кадастрового инженера на выбор предоставляются следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

      а) в качестве индивидуального предпринимателя, при соблюдении норм гражданского законодательства Российской Федерации;

      б) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом. Каждый кадастровый инженер обязан иметь постоянно в наличии во время осуществления своей деятельности печать, штампы, бланки, на которых указываются фактический адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата. Типовой образец печати кадастрового инженера устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Кадастровые инженеры могут также создавать на добровольной основе некоммерческие объединения в форме некоммерческого партнерства, основа этого партнерства - членство кадастровых инженеров. Целями таких саморегулируемых организаций будут обеспечение условий для профессиональной деятельности кадастровых инженеров, установление обязательных для членов таких объединений правил осуществления ими кадастровой деятельности, правил поведения при осуществлении этой деятельности, правил деловой и профессиональной этики кадастровых инженеров, а также осуществление контроля за соблюдением данных правил и повышение квалификации кадастровых инженеров.

Кадастровые работы обязан выполнять только кадастровый инженер на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, требования к которому предусмотрены гражданским законодательством Российской Федерации и нормами Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В некоторых случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, кадастровые работы будут выполняться кадастровым инженером на основании определения суда. Суд принимает самостоятельное решение о выборе определенного кадастрового инженера. Расходы, связанные с выполнением таких кадастровых работ, и денежное вознаграждение соответствующему кадастровому инженеру возмещаются и выплачиваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 37 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель или юридическое лицо - передают заказчику этих кадастровых работ следующий пакет документов:

      а) межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет одного или нескольких земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка);

      б) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства, об учете его изменений или учете его части);

      в) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).

И. САВЕЛЬЕВА,
главный специалист-эксперт Усть-Кутского отдела Управления Росреестра по Иркутской области.