Актуально!

Ничейный дом

В заложниках у двух УК оказались жильцы дома

Передо мной — протокол собрания ТСЖ «Авангард» дома №4 по улице Карбышева. Присутствующие на нём собственники постановили: выйти из ТСЖ «Авангард» с 01.09.2010 года; обратиться в администрацию города, к «СЗ по ЖКХ» с ходатайством о закреплении дома №4 по улице Карбышева за ООО «Прогресс-Сервис» (дир. М.Н. Касаткин); обратиться в прокуратуру г. Усть-Кута о понуждении ООО «Гарант ЖКУ» произвести ремонт крыши.

На собрании выступила Мария Анатольевна Матюшина, проживающая в квартире №5: «С 1 октября 2008 года, несмотря на многочисленные обращения и жалобы жильцов, не проводилось никакого, даже частичного ремонта конструкций дома. В связи с растрескиванием шифера на крыше и деформацией козырьков во время дождя и весеннего таяния снега в некоторых квартирах протекают потолки. Просьбы и заявления жильцов дома о производстве ремонта, как правило, ООО «Гарант ЖКУ» остаются без внимания. Не ясно, куда идёт расходование денежных средств, оплачиваемых жильцами дома по статьям «Содержание и техническое обслуживание» и «Текущий ремонт жилья».

Замечу, что данное собрание прошло 10 августа 2010 года, на нём присутствовали собственники квартир №№1-8. Вопрос №1: зачем необходимо было выходить из ТСЖ и отказываться от обслуживающей компании? Только потому, что из федерального бюджета не были выделены средства на капитальный ремонт дома? Так, домов, требующих подобных работ, не счесть, а финансовые средства ограничены. К тому же, на мой взгляд, этот дом больше всего подходит под ТСЖ с собственным управлением. Наглядный пример — дом по Кирова, 90, которым руководит А.Н. Кривоножко.

Копия протокола была направлена директору УК ООО ЖКХ «Прогресс» М.Н. Касаткину. «Решить данный вопрос необходимо совместно с ООО «Гарант ЖКУ» при участии МУ «Служба заказчика по ЖКХ» УКМО (г./п.). Предлагается также рассмотреть вопрос о включении в план капитального ремонта крыши дома в 2011 году с привлечением средств фонда содействия реформированию ЖКХ и собственников жилых помещений», — было рекомендовано главой города М.Н. Касаткину.

А теперь давайте выясним, что сделано по этим двум конкретным документам. На дворе — лето 2011 года. Мы выезжаем на улицу Карбышева в многострадальный дом №4.

Двухэтажный деревянный дом, сданный в эксплуатацию в 1996 году. Правда, до этого, рассказывают квартиросъёмщики, он стоял ещё лет десять бесхозным, поэтому жильцам, получившим здесь квартиры, пришлось много чего доделывать самим. Знакомлюсь с Верой Сергеевной Большаковой из квартиры №1, которую прошу выступить гидом. Вместе с ней идём во второй подъезд, где я задаю интересующие меня вопросы супругам Матюшиным. Фаина Исаковна рассказывает, что переехали в этот дом в октябре 2005 года, но лучше бы жили по улице Толстова. В принципе, они согласны оплачивать за холодную воду, канализацию и вывоз мусора, но… никто не хочет принимать оплату.

— С какого времени? — интересуюсь я.
— С октября 2010 года, с тех пор, как нас перестало обслуживать ООО «Гарант ЖКХ».

Ещё мне рассказали о том, что крыша бежит над квартирой №4, и всего-то нужно заменить стропила и поменять там шифер; белили и красили в подъездах они сами, правда, краску выделило ООО «Гарант ЖКХ». Сами убирают и придомовую территорию. Жаловались на отсутствие уличного освещения по дороге к трассе, где зимой в кромешной тьме ходят школьники, пожилые люди; на безобразные дороги.

Вместе с Верой Сергеевной спускаемся вниз по деревянной лестнице, которую давно пора бы отремонтировать, так как страшно наступать на подгнившие доски. Теплотрасса, видавшая виды, тоже требует утепления и облагораживания.

— Мне недавно понадобилась справка о составе семьи, — говорила подошедшая Мария Анатольевна Матюшина. — И где её брать? Пришла в «Службу заказчика», там В.Ф. Паламар говорит: «Обращайтесь в «Прогресс-Сервис». Мы отдали ваши документы туда, уже есть решение». Иду в бухгалтерию этого предприятия, там отвечают, что никаких официальных документов, приказа о том, что вы у нас на балансе, нет. Мы, жильцы, оказались заложниками этой ситуации.

— А какие претензии у вас к бывшей обслуживающей организации?
— Мы просили О.Н. Куницыну, чтобы отчиталась за средства, собранные на текущий ремонт. Отчёта, полного, обстоятельного, не дождались. Пусть бы передали эти деньги М.Н. Касаткину и тот провёл хотя бы частичный ремонт кровли. Хотя бы над квартирой №4, где ужасная ситуация, где потолок обваливается и всё течёт. Козырёк над первым подъездом бежит, тоже надо заделать. Дом не старый, а просто брошенный. У нас — хорошие, благополучные семьи. Мы согласны платить за услуги, которые нам предоставляются, но…

Такая вот ситуация. Скажем так, вопрос №2. Люди согласны платить, но… никто не хочет принимать эти платежи. Неужели за всё это время (прошёл почти год!) нельзя было собраться трём службам: двум УК и «СЗ по ЖКЖ», обговорить проблемные вопросы (кто, кому и сколько должен из собранных жильцами дома средств) и принять единственно правильное решение? Ведь на каждой планерке слышим, что задолженность за ЖКУ увеличивается, к неплательщикам надо принимать более жёсткие меры и т.д. А денежки - то никто принимать не хочет.

Кстати, М.Н. Касаткин отметил, что дом этот находится в аварийном состоянии и на его капитальный ремонт нужны огромные средства. Я, конечно, не инженер отдела по капитальному строительству, но, объясните, на что? На частичный ремонт крыши и козырька подъезда, на утепление труб? А что касается услуг, оказываемых предприятием «Прогресс-Сервис» по водоснабжению, водоотведению и уборке мусора, то жители готовы платить, но объясните, куда и кому? М.Н. Касаткин же отметил, что на штабе им была озвучена информация: «канализацию перекрываем и воду отключаем». Так-так…

Несколько вопросов у меня было и к директору УК «Траст» (ранее УК «Гарант ЖКУ») О.Н. Криницыной, которая предоставила письменный ответ:

— С 01.08. 2008 г. по 31.09. 2010 г. начислено по жилищным услугам 123597 руб. 45 копеек, а именно: канализация, вывоз мусора, техническое обслуживание, текущий ремонт, оплачено за жилищные услуги — 113829 руб. 73 коп. Задолженность по обязательным платежам, которые необходимо вернуть по договорам подряда ООО «Спецавто» — за вывоз мусора, ООО «УК Водоканал-Сервис» — за приём стоков, оплата труда сантехнику, плотнику и др. составила 5757 рублей. Эти средства взяты из текущего ремонта, начисленная сумма которого составила 56476,36 рублей, оплачено по текущему ремонту 52465,72 руб.
      По текущему ремонту и техническому обслуживанию начислено 83490,04 руб., оплачено 77622 руб. 67 коп. С 01.08.2008 г. по 31. 09.2010 г. проведено работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию на сумму 78078,50 рублей.
      С 01 октября 2010 года ООО «Гарант ЖКУ» прекратило обслуживать и начислять жилищные услуги по дому №4 по улице Карбышева.
      Собственники дома №4 по улице Карбышева не могли определиться со способом управления их многоквартирным домом и выбрать управляющую компанию, решили все работы делать сами, однако 12 апреля 2011 года обратились в ООО «Гарант ЖКУ» для заключения договора на обслуживание. В мае 2011 года ООО «Гарант ЖКУ» отчиталось перед собственниками о проделанной работе по дому №4 по улице Карбышева.

Я — не судья, и не мне судить, кто прав в данной ситуации. На повестке дня вопрос №3: подскажите, в какую контору обращаться жителям дома №4 по улице Карбышева, чтобы оплатить платежи за уже предоставленные и предоставляемые услуги? А, может, эти услуги уже и не будут предоставляться?

Татьяна БАРКЛАТЬЕВА,
фото автора.

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
	Размер 1 2 3 4 5 6 7
Комментарий:
Введите символы: * Обновить