Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости

Государственный кадастр недвижимости представляет собой систематизированный свод сведений о конкретных объектах недвижимости. Поэтому в него вносится информация об уникальных характеристиках объекта недвижимости, позволяющих определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Исходя из перечня сведений, установленных статьей 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", в него должно быть внесено следующее:

   1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства) - в соответствии со ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства;

   2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер - кадастровый номер;

   3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, - в соответствии со статьей 6 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. В соответствии со статьей 7 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости", орган кадастрового учета должен занести в государственный кадастр недвижимости имеющиеся сведения о границах земельного участка;

   4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, - применительно к объекту недвижимости данное требование весьма обоснованно, ведь указанные объекты неразрывно связаны с землей и должны соотноситься с земельным участком, на котором они расположены;

   5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение, - если в государственный кадастр вносятся сведения о помещении, расположенном в многоэтажном здании или сооружении, то, кроме кадастрового номера самого помещения, подлежит указать кадастровый номер здания или сооружения, частью которого является помещение и этаж, на котором он расположен;

   6) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, - площадью земельного участка, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Кроме указанных в п. 1 статьи 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" сведений, дополнительно в государственный кадастр недвижимости должны быть включены иные сведения, согласно обширному перечню, приведенному в настоящем пункте.

Например, в случае если включению в государственный кадастр недвижимости подлежит ранее учтенный объект, то ему должен был быть присвоен государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер). В этом случае должны быть указаны этот номер и дата его присвоения, а также сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер.

А. Шалагин,
специалист-эксперт Усть-Кутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
	Размер 1 2 3 4 5 6 7
Комментарий:
Введите символы: * Обновить