18 марта - День работников жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания

Ольга КРИНИЦЫНА:

"Мы пришли работать честно и добросовестно"

ООО "УК Траст" осуществляет деятельность по обслуживанию и содержанию 33-х многоквартирных жилых домов в городе Усть-Куте с 2008 года. Общая площадь этого жилого фонда составляет 43380,5 кв.м. Сотрудничаем с ТСЖ - товариществами собственников жилья "Гарант" (микрорайон “Железнодорожник”), "Авангард" (м-н “Чернышевского”), Ягуар (м-н “ЯГУ”), "Курорт" (м-н “Курорт”), "Авангард+" (м-н "Холбос").
      Накануне профессионального праздника - Дня работников жилищно-коммунального хозяйства - директор УК О.Н. Криницына рассказывает о том, как коллектив справляется с возложенными на него обязанностями.

- Работу жилищно-коммунальных предприятий нельзя назвать легкой. Порой она бывает неблагодарной. Однако если мы взялись за обслуживание жилых домов, то должны сделать всё, что от нас зависит. В первую очередь, активно сотрудничать с собственниками многоквартирных домов. Мы должны показать населению, что пришли работать честно и добросовестно, и обязаны отчитываться за проделанную работу.

Я не буду говорить о том, что обязанность жилищных организаций - своевременное предоставление качественных услуг, таких, как регулярный вывоз мусора, уборка придомовой территории и подъездов, оперативное техническое обслуживание - это наша повседневная работа.

Существует и другая более объемная и затратная услуга - текущий ремонт. Поскольку мы проживаем в районе, приравненном к районам Крайнего Севера, то основное время по погодным условиям, когда можем делать текущий ремонт, - лето. До его наступления накапливаем средства и закупаем необходимые материалы для проведения текущего ремонта, объем которого заказан собственниками жилья. Нами проведены элементарные работы, которые радуют глаз жителей жилых домов, - ремонт подъездов. В 16-ти жилых домах они отремонтированы. Кроме того, нами выполнены необходимые работы по подготовке к отопительному сезону, без которых невозможно начинать его в многоквартирных домах: установка либо замена запорной арматуры; частичная замена отдельных металлических конструкций подвальной трассы канализации, подвальной разводки, стояков и трассы по отоплению и водоснабжению; частичная замена шиферной кровли и многое другое. За три с половиной года сделано немало, но предстоит еще более объемная и затратная работа по замене инженерных конструкций в подвальных помещениях, например, замена теплообменников.

Мы могли бы выполнить гораздо больше работ по текущему ремонту, однако есть нерадивые жители, которые не хотят оплачивать за жилищные услуги своевременно, чем просто обворовывают своих соседей, которые оплачивают вывоз мусора, труд дворника, сантехника, плотника и т.д. С таким отношением к своему жилью через десяток лет дом может разрушиться, потому что только за счет соседей невозможно выполнить необходимый текущий ремонт да еще и заплатить подрядчикам - например, за вывоз мусора.

За время своей деятельности мы постарались использовать возможность, которую нам дало государство - вошли в программу финансирования работ по капитальному ремонту Фондом реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Проведены капитальные ремонты за счет денег федерального бюджета при софинансировании собственников. Всего освоено средств на сумму 8374016 рублей.

В 2009 году на проведение капитального ремонта затрачено 4817800 рублей, проделаны работы в многоквартирных жилых домах Кедровая,13 на сумму 887500 руб., Кедровая,15 - 810200 руб., Кедровая,25 - 925100 руб., Снежная,13 - 1211800 руб., Чернышевского,23 - 983200 руб.

В 2010 году на проведение капитального ремонта затрачено 3556216 рублей, проделаны работы в многоквартирных жилых домах - Геологическая, 4 на сумму 881612 руб., Кедровая, 5 - 2674604 руб.

За счет средств федерального бюджета установлены общедомовые приборы учета потребления ресурсов в многоквартирных домах по адресам: Кедровая,13, Кедровая,15, Кедровая,25, Кедровая,5. Приборы учета успешно введены в эксплуатацию, а собственники сейчас оплачивают услуги по горячей, холодной воде и отоплению по тарифу, который гораздо меньше установленного нормативом. По общедомовым приборам учета в 2011 году установлен тариф от 29,81 до 31,99 руб. за 1 м.кв., по нормативу без приборов учета 38,68 руб./м.кв. В 2012 году тариф стал еще меньше для тех, у кого есть такие приборы. Он - от 26 до 29,15 руб. за 1 м.кв., а по нормативу без приборов учета 35,25 руб./м.кв.

В 2011 году нашим предприятием выигран конкурс на предоставление субсидий из областного бюджета на установку общедомовых приборов учета потребления ресурсов в многоквартирных домах на сумму 299140 рублей. Приборы учета установлены в многоквартирных домах по адресам: Кедровая,1, Кедровая,3, Кедровая,9, Кедровая,21. Через год жители этих домов могут оплачивать услуги по горячей, холодной воде и отоплению по наименьшему тарифу.

Мы не собираемся останавливаться на достигнутых результатах. В дальнейших планах - реализация Программы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в обслуживаемом жилищном фонде.

Впереди лето, пора проведения текущих ремонтов. Уже сегодня мы начинаем отчитываться перед собственниками о проделанной за прошедший год работе. Хочется обратиться к собственникам многоквартирных жилых домов, которые обслуживает ООО "УК Траст". Убедительная просьба: при получении уведомления о проведении собрания необходимо принять в нём участие. Жилищный кодекс предписывает сегодня вам самим решать судьбу дома, в котором вы живете. Только от вашего решения будет зависеть, какие работы по текущему ремонту в вашем доме должны быть проведены в первую очередь.

В преддверии праздника хочется пожелать собственникам многоквартирных жилых домов и предприятиям жилищно-коммунального хозяйства взаимопонимания, терпения, а также двустороннего исполнения обязательств. Считаю, что только таким способом можно обеспечить долгосрочное сотрудничество между собственниками и управляющей компанией, которое выгодно всем. От собственника требуется своевременная оплата за предоставляемые услуги, а от управляющей компании - оперативная и качественная работа.

Поздравляю всех работников жилищно-коммунального хозяйства района, и, в первую очередь, работников "УК Траст", с профессиональным праздником! Желаю всем счастья, здоровья и производственных успехов! Подготовила к печати Татьяна БАРКЛАТЬЕВА. Фото автора.

мастер 2012-04-05 22:55:55 очень слабо вериться что честно, и особенно добросовестно [Ответить] [Ответить с цитатой] [Отменить ответ]

+4

Страницы: [1]

Идёт загрузка...

Оставить комментарий

Ваше имя:
Ваша почта:
	Размер 1 2 3 4 5 6 7
Комментарий:
Введите символы: * Обновить