Игра в самоуправление

      Не устраивала совет дома и сметная документация по проведённым текущим ремонтам, предоставляемая УК. Валентина Константиновна считает, что почти все показатели завышены, не выполнялись в таком объёме работы по дому! Но окончательно "добил" председателя совета капремонт ("пародия на капремонт"), который и сейчас (начался 27 июля 2017 года) ещё проводит по дому ООО "Система".

      - Дело в том, что дефектную ведомость, смету работ с нами никто не согласовывал, - отмечает Валентина Константиновна. - Мы бы включили в неё другие, первостепенные работы. Кроме того, кто должен контролировать подрядчиков? Получается, что всем этим занимаюсь я одна. У нас проблемный дом, в котором нарушена канализационная система.

      По её словам, случилось это из-за того, что длительное время подвал был затоплен фекалиями, а в доме стоял ужасный зловонный запах. Ещё Валентину Константиновну интересовали подвальные помещения, которые, по её мнению, должны находиться в собственности у жителей дома, а не города (ст. 36 ЖК РФ). Как ответила и.о. председателя КУМИ города О.М. Клебанова, письменный ответ В.К. Барчук, которая якобы по телефону оскорбила их сотрудницу, был отправлен. И если собственники дома хотят как-то использовать это помещение, то пусть оформляют его в долевую собственность. Но, подчеркнула Ольга Михайловна, тогда они его будут и содержать, так как у собственников жилых помещений, кроме прав, есть ещё и обязанности.

Справка: Участники долевой собственности имеют право распорядиться ею таким образом, чтобы использование общего имущества приносило им доход. Например, они могут в установленном порядке на основании соответствующих договоров предоставить в пользование заинтересованным лицам такие объекты общего имущества, как подвалы, технические этажи; может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы.

      На взгляд заместителя директора СЗ ЖКХ В.Ф. Паламара, никто не хочет изучать Жилищный кодекс РФ, который вышел в свет 13 лет тому назад. Там всё написано черным по белому. Если с 2005 года собственники дома не заявляли о своих правах, то кто этим должен был заниматься? Конечно, администрация города в лице КУМИ. Почему, если не устраивала работа УК "Бирюса", опять же собственники дома на общем собрании не избрали другую Управляющую компанию (как будто у нас есть выбор - авт.), не занялись собственным управлением, не создали ТСЖ? Что касается подвала, то, по его словам, там всё убрано и вычищено, правда осталась сырость. У них есть многочисленные акты проверок, подтверждающие это.

      - Что в данный момент вас тревожит больше всего? - поинтересовалась я у Валентины Константиновны, которая совсем не походила на склочную женщину, которая по поводу и без повода строчит жалобы.

      Просто есть люди, которые берут на себя ответственность за надлежащее состояние своего дома, да и должность председателя обязывает. Зачем тогда говорить о каком-то самоуправлении, если исполнительную власть раздражают поступающие звонки и жалобы? Может, как раз они и способствуют более качественной, точечной работе? Тем более что многие жители многоквартирных домов более чем инертны, их совершенно не волнует, что происходит за пределами их квартиры. А неравнодушных, инициативных граждан, на мой взгляд, нужно поддерживать, а не гнобить. И не беда, что что-то они делают не так, как хотелось бы вам. Но ведь делают! Надо помогать, подсказывать, поддерживать! А то получается не демократия и гласность, не самоуправление у нас, а только игра во всё это.

      - Акт по отоплению я подписала, так как убедилась, что все эти работы включены в смету. Теперь волнует, как капитально отремонтируют кровлю дома и выполнят работы по электроснабжению. Мы не требуем чего-то сверхъестественного, просто хотим жить в нормальных, человеческих условиях. И за это платим. И если по моей жалобе приезжает какая-то комиссия, то пусть приглашают и меня. Все свои координаты я оставляю, - ответила Валентина Константиновна.

      Несмотря на то что В.К. Барчук предоставила немало фотографий ужасного состояния подвала, я решила побывать на месте и убедиться во всём сама. Тем более что это же рекомендовал мне сделать и В.Ф. Паламар. А теперь смотрите сами. Можно ли назвать всё увиденное в злополучном подвале нормальным? На мой взгляд, нет.

      Как отметил главный инженер ООО "Система" Михаил Юрьевич Яцель, нужно, в первую очередь, прочистить магистральную канализацию - она забита, и попадает в подвал по старой системе, которую никто не демонтировал. Кстати, топит не только подвал этого дома, но и близлежащие. На его взгляд, также нужно менять поквартирные стояки.

      - Жителям дома нужно написать письмо в Фонд капитального ремонта с просьбой заменить стояки. Это будет уже отдельная работа, отдельный аукцион, отдельный подрядчик, - отметил Михаил Юрьевич. - После того, как мы сдали этот дом по отоплению, произошло уже пять аварий. Права председатель совета дома, которая предъявляет такие претензии, вполне, кстати, обоснованные.

      И ещё. Знаю, что некоторые жители города намеренно не оплачивают квитанции по капремонту, считая этот платёж необязательным. Но почему-то, когда дело доходит до проведения самого ремонта, возмущаются: почему не сделали то-то и то-то? Как известно, сколько денег, столько песен.

      Обещают, что новый 2018 год начнётся с реформационных преобразований системы ЖКХ на всех уровнях. Большинство изменений коснётся работы Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и лицензионных требований к управляющим организациям. Кроме того, Минстрой России ставит перед собой задачу перейти на авансовую систему оплаты коммунальных услуг.

Татьяна БАРКЛАТЬЕВА.
Фото автора

Идёт загрузка...

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:
	Размер 1 2 3 4 5 6 7
Комментарий:
Введите символы: * Обновить