Навигация
Главная
Текущий 26 номер
Номера 2009 года:

Январь 2009 № 1
Январь 2009 № 2
Январь 2009 № 3

Февраль 2009 № 4
Февраль 2009 № 5
Февраль 2009 № 6
Февраль 2009 № 7

Март 2009 № 8
Март 2009 № 9
Март 2009 № 10
Март 2009 № 11

Апрель 2009 № 12
Апрель 2009 № 13
Апрель 2009 № 14
Апрель 2009 № 15
Апрель 2009 № 16

Май 2009 № 17
Май 2009 № 18
Май 2009 № 19
Май 2009 № 20

Июнь 2009 № 21
Июнь 2009 № 22
Июнь 2009 № 23
Июнь 2009 № 24

Июль 2009 № 25
Июль 2009 № 26
Июль 2009 № 27
Июль 2009 № 28
Июль 2009 № 29

Август 2009 № 30
Август 2009 № 31
Август 2009 № 32
Август 2009 № 33

Сентябрь 2009 № 34
Сентябрь 2009 № 35
Сентябрь 2009 № 36
Сентябрь 2009 № 37

Октябрь 2009 № 38
Октябрь 2009 № 39
Октябрь 2009 № 40
Октябрь 2009 № 41
Октябрь 2009 № 42

Ноябрь 2009 № 43
Ноябрь 2009 № 44
Ноябрь 2009 № 45
Ноябрь 2009 № 46

Декабрь 2009 № 47
Декабрь 2009 № 48
Декабрь 2009 № 49
Декабрь 2009 № 50
Декабрь 2009 № 51

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Связь с нами








Информеры


Доктор на все руки

Форум «своих взрослых»

61-я эстафета на призы газеты «Ленские вести»

Пусть мама услышит, пусть мама придёт…

Мужская команда Юлии

«Дети войны» – о войне

Вопрос по пятницам

"Бессмертный полк". Кто с нами?
Архивы:

Газета за 2007 год
Газета за 2008 год
Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год
Газета за 2016 год
Газета за 2017 год



Информация
Усть-Кут ФОТО

река Лена

Скалистые берега Лены


http://lv.ust-kut.org/?2009/26/23262009.htm

E-Mail Друга:



Июль N 26 ( 10.07.2009 )

  • Итоги рейтинга 3.00/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 3.0/5 (13 голосов)

100

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Приватизировать жилье или нет?

Приватизировать жилое помещение возможно до 1 марта 2010 года. Так что гражданам, перед которыми стоит дилемма, приватизировать жилье или нет, остается совсем немного времени, чтобы все обдумать и оформить документально. Так приватизировать жилье или нет?

Однозначно ответить на этот вопрос сложно. Неприватизированное жилое помещение остается в государственной или муниципальной собственности, и поэтому распорядиться таким имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.д.) невозможно. С гражданами в этом случае заключается договор социального найма.

Собственник же жилого помещения обязан платить налог на недвижимое имущество. Именно поэтому к решению вопроса необходимо подходить индивидуально, учитывая имущественное, семейное положение и многие другие обстоятельства. Сделать выбор, приватизировать жильё или нет, каждая семья должна сама.

Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения, - по месту их бронирования Правом на приобретение помещения в собственность в порядке приватизации могут воспользоваться только граждане Российской Федерации, причем, только единожды. Исключением из этого правила являются несовершеннолетние, которым предоставляется возможность участвовать в приватизации после достижения совершеннолетия еще раз.

Право на жилое помещение, приобретаемое по договору передачи жилых помещений в собственность граждан (договор приватизации) возникает с момента государственной регистрации. Т.е. заключение договора приватизации ещё не означает, что помещение уже находится в собственности. А для государственной регистрации права на жилое помещение на основании договора приватизации необходимо обратиться в орган Федеральной регистрационной службы, предоставив все необходимые документы. Обратиться за регистрацией должны все лица, участвующие в договоре. Несовершеннолетние, достигшие возраста 14 лет, обращаются самостоятельно с паспортом, а за малолетних действуют их законные представители (при этом необходимо предоставление свидетельства о рождении). Подать документы для государственной регистрации может также представитель по нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с гражданским законодательством для регистрации перехода права собственности необходимо зарегистрировать первичное право (т.е. право государственной, муниципальной собственности, право оперативного управления, право хозяйственного ведения).

По общему правилу в регистрирующий орган необходимо предоставить следующие документы:

    1) кадастровый паспорт жилого помещения (подлинник и ксерокопию) (с 1 марта 2008г.), либо технический паспорт, выданный до 1 марта 2008 года. За их изготовлением необходимо обращаться в органы технического учета.
    2) документ, подтверждающий нахождение имущества в государственной, муниципальной собственности либо документ, подтверждающий закрепление имущества за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
    3) доверенность от лица, передающего имущество на регистрацию первичного права;
    4) справку с паспортного стола о лицах, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, и копию поквартирной карточки;
    5) договор передачи жилых помещений в собственность граждан (по числу сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию);
    6) квитанция об оплате государственной пошлины (подлинник и ксерокопия).

Что же касается государственной пошлины, то взымается она в размере 500 рублей и оплачивается лицом, чье право заявлено к регистрации. Если в договоре участвует несколько человек, пошлина оплачивается пропорционально. Например, при регистрации права на четверых, предоставляются четыре квитанции по 125 рублей каждая.

Вышеприведенный перечень является открытым, т.к. существуют определённые обстоятельства, требующие предоставления дополнительных документов. Например, для регистрации права на объект, являющийся памятником истории и культуры, необходимо предоставление охранного обязательства, заявления о регистрации ограничения и документ об оплате государственной пошлины. Кроме того необходимо учитывать, что в соответствии с Законом о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Поэтому при невключении несовершеннолетних в договор может потребоваться документ, выданный органом опеки и попечительства, подтверждающий, что их права при этом не нарушаются.

Часто у граждан, обращающихся за регистрацией права собственности на основании договора приватизации, возникает вопрос: зачем с них требуют заявление и оплату государственной пошлины за внесение изменений в отношении площади многоквартирного дома, в котором расположена приватизируемая квартира. И их удивление понятно, ведь человеку, впервые столкнувшемуся с проблемой оформления документов, трудно её понять и вникнуть в нее. Однако требование Управления в данной ситуации вполне логично и обоснованно. На каждый объект недвижимого имущества, право на который регистрируется, открывается раздел в Едином государственном реестре прав. На сегодняшний день в реестре существуют разделы на многоквартирные дома, на них зарегистрировано право собственности, оперативного управления либо хозяйственного ведения. При подаче гражданами заявлений на регистрацию права собственности на квартиру либо комнату в коммунальной квартире, входящую в состав данного многоквартирного дома, в реестре возникает противоречие в правах. Грубо говоря, в данной ситуации необходимо исключить вашу квартиру из раздела на весь дом, чтобы право было зарегистрировано только на вас. Вам потребуется доверенность от муниципального образования или юридического лица (в зависимости от того, чье право на многоквартирный дом зарегистрировано), кадастровый паспорт вашей квартиры и документ об оплате государственной пошлины. Однако следует учитывать, что не на все дома зарегистрировано право, и подходить к этому вопросу опять же нужно индивидуально.

У граждан часто возникает также вопрос: нужно ли регистрировать право на квартиру, если она была приватизирована до открытия регистрационной службы в Иркутской области (до 17.08.1998 г.). Такая регистрация обязательна в случае намерения собственника совершить с объектом недвижимости сделку (если вы хотите продать, обменять, подарить помещение и т.д.). Если же таких намерений нет, государственная регистрация производится по желанию собственника, но не является обязательной (конечно, в том случае, если ранее договор был зарегистрирован в надлежащем порядке, например, органами БТИ).

В данной статье мы рассмотрели лишь основные моменты приватизации. Ещё раз повторю, что в отдельных случаях могут быть отступления от общих правил, и в Усть-Кутском отделе Управления Федеральной регистрационной службы проводятся консультации граждан в отношении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности (г.Усть-Кут , ул. Кирова 85 А, 3 этаж, кабинеты № 1, 2). При этом правовая экспертиза документов осуществляется государственным регистратором только после их приема.

День окончания приватизации уже не за горами, и количество обращений граждан за государственной регистрацией права собственности на основании договоров передачи жилых помещений в собственность граждан велико. Но принимаются все возможные меры по облегчению данного процесса. В Усть-Кутском отделе Федеральной регистрационной службы по Иркутской области увеличено время приема документов на государственную регистрацию (ПН – с 9.00 до 17.00; ВТ, ЧТ – с 11.00 до 19.00; ПТ – с 9.00 до 17.00, СБ – с 9.00 до 17.00). Используйте предоставленные вам дополнительные возможности.

Е. КИВЛЯ,
начальник Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

   

   

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Июль N 26 ( 10.07.2009 )
На фестивале "Байкальская пресса"
Политика. Экономика. Власть.
В администрации района
В администрации города
Новости. События. Факты
На Верхнюю Тиру
На губернаторском балу
В день Петра и Февронии
Ждите писем из ПФР
Мы — за чистый город!
Вопрос по пятницам: 12 июля — День рыбака. Как вы относитесь к рыбалке?
Общество. Мы.
КОЕ-ЧТО ИЗ ИСТОРИИ РУСИ
Молодым везде дорога...
Поднимаем "алые паруса"
Её называют матерью и посторонние
Был праздник. И не только речников
За лекарством? В «Эйсейру»!
Остров «Домашний» — зона отдыха
Конкурсы
ВСТРЕЧА ЧЕРЕЗ ПОЛВЕКА
Город, ставший моей судьбой
К 35-летию БАМа
Наш дом - Ния
БАМ: С 1 по 10 декабря 35 лет назад
Юбилейный поезд
Полезная информация
Приватизировать жилье или нет?
«Подводные рифы» гражданского брака
ПЕНСИОННЫЙ ФОНД ИНФОРМИРУЕТ
Анекдоты
Интернет-Обзор
Подарите детям сказку
Крестный отец и Вышибалы Дизеля
Установки очистки сточных вод
Молодежные проблемы города Усть-Кут
Характерные особенности тематических каталогов
Можно ли нанести рисунки методом прямой и круговой шелкографии?
Объявления. Реклама
Поздравляем!
Объявления

Фотопроект 2011

Головин Евгений.

Олейник И.В. Раннее утро

Головин Евгений. Мир труд май

Танин Ю.А. Высоко сижу...

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-05-03 12:39:12] Галина Это удивительный человек с широкой душой и большим сердцем,преданный своей работе ...

[2017-04-25 01:22:27] Илья скучно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ...

[2017-04-13 14:47:05] Анатолий Джигун Вот так случайно почитал о сыне своего однокурсника одногрупника,приятно. ...

[2017-04-02 19:31:35] Валерий Мельников На Ние мы, СМП-581, стоили вр.посёлок, готовили трассу и водопропуски (1975-1977г). ...

[2017-02-12 16:30:26] Микадзе Ираклий На берегах р.Ния, я работал как геолог, с целью выяснения возможности ...

[2017-02-11 10:19:32] Тириских Алена Самое страшное и странное что мы учащиеся Новоудинской школы ни разу ...

[2017-01-31 00:31:08] Павел ППС на маленьких станциях в одно лицо работают! с оружием, это ...

[2017-01-10 01:51:35] Галина Павловна Хочу выразить огромную благодарность Юрию Ивановичу Чивтаеву за его работу по ...

[2017-01-07 23:23:44] Анастасия и Киренск и полеты на севера, перевод в Братск, все с ...

[2017-01-07 22:43:34] Анастасия Если уж и говорить о династии, то покойная Александра Яковлевна и ...






Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://lv.ust-kut.org/?2009/26/23262009.htm
на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
E-mail : Написать письмо
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118. Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ Участник каталога

Дизайн и сопровождение КИТ ООО ©, 2007-2010 гг.