Навигация
Главная
Текущий 3 номер
Номера 2009 года:

Январь 2009 № 1
Январь 2009 № 2
Январь 2009 № 3

Февраль 2009 № 4
Февраль 2009 № 5
Февраль 2009 № 6
Февраль 2009 № 7

Март 2009 № 8
Март 2009 № 9
Март 2009 № 10
Март 2009 № 11

Апрель 2009 № 12
Апрель 2009 № 13
Апрель 2009 № 14
Апрель 2009 № 15
Апрель 2009 № 16

Май 2009 № 17
Май 2009 № 18
Май 2009 № 19
Май 2009 № 20

Июнь 2009 № 21
Июнь 2009 № 22
Июнь 2009 № 23
Июнь 2009 № 24

Июль 2009 № 25
Июль 2009 № 26
Июль 2009 № 27
Июль 2009 № 28
Июль 2009 № 29

Август 2009 № 30
Август 2009 № 31
Август 2009 № 32
Август 2009 № 33

Сентябрь 2009 № 34
Сентябрь 2009 № 35
Сентябрь 2009 № 36
Сентябрь 2009 № 37

Октябрь 2009 № 38
Октябрь 2009 № 39
Октябрь 2009 № 40
Октябрь 2009 № 41
Октябрь 2009 № 42

Ноябрь 2009 № 43
Ноябрь 2009 № 44
Ноябрь 2009 № 45
Ноябрь 2009 № 46

Декабрь 2009 № 47
Декабрь 2009 № 48
Декабрь 2009 № 49
Декабрь 2009 № 50
Декабрь 2009 № 51

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Связь с нами








Информеры


Устькутяне побывали на Ёрдынских играх

ИНК в Верхнемарково: теперь всё иначе

Политика. Экономика. Власть

В административных советах

В Думе района
Общество. Мы

Сибирячка из солнечной Башкирии

Спасибо, дедушка, что спас!

Вопрос по пятницам: Смотрели ли вы финальный матч Кубка конфедераций по футболу?
Архивы:

Газета за 2007 год
Газета за 2008 год
Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год
Газета за 2016 год
Газета за 2017 год



Информация
Усть-Кут ФОТО

Лена с высоты пятнадцати километров

Маршруты от Бодайбо на север


http://lv.ust-kut.org/?2009/3/23032009.htm

E-Mail Друга:



Январь N 3 ( 30.01.2009 )

  • Итоги рейтинга 2.67/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 2.7/5 (9 голосов)

112

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Консультация «ЛВ»

О сложностях и новшествах в обычных сделках

Даже при обычной приватизации есть сложности, которые у граждан вызывают вопросы, когда они сталкиваются именно с этими аспектами. Рассмотрим пример. В Едином государственном реестре прав (далее — ЕГРП) имеется запись о регистрации права либо муниципальной собственности, либо оперативного управления на многоквартирный жилой дом, и вместе с этим граждане начинают подавать документы на отдельные квартиры в этом многоквартирном жилом доме на основании договора приватизации (договора на передачу квартир, домов в собственность граждан).

В этом случае вы должны одновременно с заявлением о регистрации права на квартиру подать заявление о внесении изменений в ЕГРП по площади дома, то есть по её уменьшению на общую площадь квартиры. Например, это касается нанимателей квартир в домах: по ул. Кирова, д. 18 А или по ул. Курорт, д. 4 (2 секция).

Регистрационная служба вносит эти изменения, чтобы не было противоречий с ЕГРП, на основании технического паспорта, доверенности муниципального образования и заявления о внесении изменений правообладателя, а также оплаты государственной пошлины, и только после этого регистрируется право на квартиру.

Обращаю внимание на обстоятельство, которое также будет восприниматься как проблема при оформлении документов для регистрации прав по договорам приватизации (да и по другим сделкам с недвижимостью). С 01.03.2008 г. органами технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества. То есть, если у вас на руках нет технического паспорта, изготовленного до 01.03.2008 г., то вы представляете кадастровые паспорта.

Таким образом, после 01.03.2008 г. органами Технической инвентаризации выдаются кадастровые паспорта на объекты недвижимого имущества. В соответствии с Приказом Министерства юстиции РФ от 18.02.2008 г. № 32 утверждены формы кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, кадастрового паспорта помещения, кадастрового паспорта земельного участка в соответствии с п. 7 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Кроме того, в связи с централизованным ведением ЕГРОКС (Единого государственного реестра объектов капитального строительства) организации технической инвентаризации прекратили осуществление технического учёта. Кадастровые паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства для целей, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают территориальные подразделения Управления Роснедвижимости по Иркутской области. На нашей территории данный порядок действует с декабря 2008 года. То есть процедура выдачи технической документации на объекты недвижимости усложнилась, хотя по-прежнему обращаться с данным вопросом вы можете по старому адресу БТИ: ул. Володарского, 69, 1 этаж.

Ещё один момент, на который надо обращать внимание до того, как вы обратитесь за государственной регистрацией на основании договора приватизации.

В г. Усть-Куте немало старых домов, построенных ещё до 1941 г. Такой дом может являться памятником истории и культуры. Если такой дом является муниципальной собственностью и передаётся в собственность граждан, то вы должны чётко знать, что данный факт необходимо включать в договор передачи жилых помещений в собственность граждан, как условие об ограничении в виде обязательства по сохранению памятника культурного наследия в силу абз. 7 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации. Согласно этому закону, лица, имеющие права, ограниченные определенными условиями, обязаны составить документ с указанием этих условий. Если данное условие не будет включено в договор приватизации или договор купли-продажи, необходимо составить дополнительное соглашение к договору, в котором указать, что данный объект является памятником истории и культуры. Также к договору вы должны приложить охранное обязательство объекта культурного наследия. Поскольку передача в собственность жилого дома в соответствии с требованием закона происходит с одновременной приватизацией земельного участка, где расположен жилой дом, то ограничение права распространяется и на земельный участок.

Охранное обязательство объекта культурного наследия является одним из обязательных документов, представляемых в орган, осуществляющий государственную регистрацию, при осуществлении сделок с объектом культурного наследия. Кстати сказать, это условие должно быть соблюдено и при обычной сделке купли-продажи жилого дома и земельного участка. Регистрация ограничения (обременения) в виде обязательства по сохранению памятника культурного наследия производится на основании заявления правообладателя либо его представителя.

Согласно ст.ст. 21, 48, 63, 64 Федерального закона РФ № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. (в том числе, в редакции Федерального закона РФ от 08.11.2007 г. № 258-ФЗ) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при осуществлении регистрации прав на объект культурного наследия, обязательным документом, представляемым на регистрацию, является соответствующий охранный документ.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о регистрации, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лицо при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не предусмотрено федеральным законом.

За регистрацию ограничения взимается государственная пошлина в размере 500 рублей в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. В частности, охранное обязательство на имя собственника (собственников), которое вы можете получить по адресу: г. Иркутск, ул. 5-й Армии, д. 2.

Согласно ст.ст. 21, 48, 63, 64 Федерального Закона РФ № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. (в том числе, в редакции Федерального закона РФ от 08.11.2007 г. № 258-ФЗ) «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» при осуществлении регистрации прав на объект культурного наследия, обязательным документом, представляемым на регистрацию, является соответствующий охранный документ.

Эти условия не омрачат вашу сделку, если всё сделать в соответствии с законом и вовремя.

Л. ВОЛКОВА,
заместитель начальника Усть-Кутского отдела Управления ФРС по Иркутской области.

   

   

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Январь N 3 ( 30.01.2009 )
О чудесах в Усть-Куте
Политика. Экономика. Власть
Колонка обозревателя: На скользкой дорожке
В районной Думе
В администрации района
В администрации города
Опасные игры на железной дороге
Новости. События. Факты
Будет новый маршрут?
Педагог с большой буквы
Праздновала юность
Готовимся к юбилеям
Во второй раз
Снижены расценки
Уже девять пожаров
Признана удовлетворительной
Н. Аверин вновь чемпион
Лихачи не перевелись
Общество. Мы
Вопрос по пятницам: Ощущаете ли вы последствия мирового кризиса?
В жизни многое надо уметь
Дата в истории: Два знаковых события
Марковчане - среди первых
Наш календарь: Февраль – вьюговей
Из почты “ЛВ”: Нам не дали скучать
Полезная информация
О сложностях и новшествах в обычных сделках
Налоговики призывают ...
ПЕНСИОННЫЙ ФОНД ИНФОРМИРУЕТ
К сведению неработающего населения!
Комитет по управлению имуществом ...
Организация службы доставки цветов в праздники
Смех да и только

Фотопроект 2011

Тришина Г.М. Отчий дом

Носовко В.П.  Скала Петух

Амвросова Наталья. "Солнце в зените"

Никитин С.Ю. лесной василек

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-05-24 14:31:53] Валерий Помню это зимовье и д.Лешу Катанаева ...

[2017-05-03 12:39:12] Галина Это удивительный человек с широкой душой и большим сердцем,преданный своей работе ...

[2017-04-25 01:22:27] Илья скучно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ...

[2017-04-13 14:47:05] Анатолий Джигун Вот так случайно почитал о сыне своего однокурсника одногрупника,приятно. ...

[2017-04-02 19:31:35] Валерий Мельников На Ние мы, СМП-581, стоили вр.посёлок, готовили трассу и водопропуски (1975-1977г). ...

[2017-02-12 16:30:26] Микадзе Ираклий На берегах р.Ния, я работал как геолог, с целью выяснения возможности ...

[2017-02-11 10:19:32] Тириских Алена Самое страшное и странное что мы учащиеся Новоудинской школы ни разу ...

[2017-01-31 00:31:08] Павел ППС на маленьких станциях в одно лицо работают! с оружием, это ...

[2017-01-10 01:51:35] Галина Павловна Хочу выразить огромную благодарность Юрию Ивановичу Чивтаеву за его работу по ...

[2017-01-07 23:23:44] Анастасия и Киренск и полеты на севера, перевод в Братск, все с ...






Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://lv.ust-kut.org/?2009/3/23032009.htm
на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
E-mail : Написать письмо
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118. Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ Участник каталога

Дизайн и сопровождение КИТ ООО ©, 2007-2010 гг.