Навигация
Главная
Текущий 44 номер
Номера 2009 года:

Январь 2009 № 1
Январь 2009 № 2
Январь 2009 № 3

Февраль 2009 № 4
Февраль 2009 № 5
Февраль 2009 № 6
Февраль 2009 № 7

Март 2009 № 8
Март 2009 № 9
Март 2009 № 10
Март 2009 № 11

Апрель 2009 № 12
Апрель 2009 № 13
Апрель 2009 № 14
Апрель 2009 № 15
Апрель 2009 № 16

Май 2009 № 17
Май 2009 № 18
Май 2009 № 19
Май 2009 № 20

Июнь 2009 № 21
Июнь 2009 № 22
Июнь 2009 № 23
Июнь 2009 № 24

Июль 2009 № 25
Июль 2009 № 26
Июль 2009 № 27
Июль 2009 № 28
Июль 2009 № 29

Август 2009 № 30
Август 2009 № 31
Август 2009 № 32
Август 2009 № 33

Сентябрь 2009 № 34
Сентябрь 2009 № 35
Сентябрь 2009 № 36
Сентябрь 2009 № 37

Октябрь 2009 № 38
Октябрь 2009 № 39
Октябрь 2009 № 40
Октябрь 2009 № 41
Октябрь 2009 № 42

Ноябрь 2009 № 43
Ноябрь 2009 № 44
Ноябрь 2009 № 45
Ноябрь 2009 № 46

Декабрь 2009 № 47
Декабрь 2009 № 48
Декабрь 2009 № 49
Декабрь 2009 № 50
Декабрь 2009 № 51

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Связь с нами








Информеры


Лучшие повар и кондитер работают в "Ред Роуз" и "Дилижансе"

Политика. Экономика. Власть

В административных советах

Особая страница в истории России
Общество. Мы

На осенней встрече

Навстречу юбилею. Моя любимая газета

Компания добрых дел. Когда счёт идёт на дни и часы
Архивы:

Газета за 2007 год
Газета за 2008 год
Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год
Газета за 2016 год
Газета за 2017 год



Информация
Усть-Кут ФОТО

375лет

Тротуар


http://lv.ust-kut.org/?2009/44/22442009.htm

E-Mail Друга:


Информация


Ноябрь N 44 ( 13.11.2009 )

  • Итоги рейтинга 1.92/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 1.9/5 (13 голосов)

226

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Граждане, будьте бдительны...

Современное законодательство все чаще заставляет нас, собственников жилья, по-новому думать о своих правах и обязанностях. Мы пока только учимся управлять своей собственностью, и порой, приняв необдуманное решение, можем оказаться в не совсем удобной ситуации. Это и побудило меня обратиться через газету к жителям микрорайона «Речники-1».

Недавно в дверь моей квартиры постучали незнакомые люди и предложили подписать договор на обслуживание жилья с другой управляющей компанией. Более четырех лет микрорайон речников обслуживает управляющая компания «Бирюса». И, справедливости ради надо сказать, жилфонд ей достался не самый лучший: старые дома, обшарпанные подъезды, ветхая подвальная разводка и внутридомовые коммуникации. Работникам УК «Бирюса» за это время пришлось немало потрудиться для того, чтобы снять остроту проблем, копившихся десятилетиями. И они продолжают последовательно работать над их решением. Конечно, трудностей еще хватает, но никто из собственников нашего дома не выражал желания сменить управляющую компанию, ведь коней на переправе, как известно, не меняют. Так откуда взялись непрошенные гости? Я знаю, что побывали они и во многих других домах микрорайона. Времени на размышление ходоки жильцам не предоставляют, предлагая сразу же подписать договор на обслуживание. Некоторые собственники квартир уже имели неосторожность поставить свои подписи под договором, наивно полагая, что тем самым просто продлевают договорные отношения с УК «Бирюса». Кому-то из собственников представители управляющей компании, собирающей подписи, сулят все проблемы решить в одночасье, хотя и на той территории, которую они сейчас обслуживают, далеко не всё и не всегда гладко, а в некоторых микрорайонах — просто из рук вон! К тому же находится эта управляющая компания в другой части города, куда по каждому вопросу не наездишься.

Хочу обратиться ко всем жителям микрорайона речников: проявляйте бдительность, не принимайте скоропалительных решений, не позволяйте ввести себя в заблуждение!

С уважением — Н.И. Антипина,
жительница ул. Речников, 51.

   

   
К сведению: 2009-11-14 19:14:15
В Иркутской области последнее время участилась организация подставных управляющих компаний.
Самое интересное, что как показывает проводимое дальнейшее расследование - власти оказывались всегда в курсе того, что и кто они эти "мошенники".
Организуют подставные УК или по ворованному паспорту, или алкоголика какого нибудь подтягивают. Задача - иметь основание для предъявления собственнику жилья платежки с реквизитами своей подставной управляющей компании.

То есть, вы будете оплачивать приходящую платежку в уверенности, что оплачиваете как всегда жк услуги, а на самом деле деньги идут хрен знает куда и через некоторое время вам предъявляют долговые претензии за неуплату.
В данной ситуации возможен именно такой вариант. Но возможен и другой.
Да пусть даже не в результате фальшивых платежек, а просто потому что у вашей УК возникли проблемы - это может стать вариантом переложить их проблемы на собственника жилья.

Если реальная управляющая компания вступила в сговор со злоумышленниками. И через некоторое время окажется, что именно те, которые принесли вам новые платёжки имеют право собирать с вас деньги.А старые счета уже недействительны, а вам всё "объясняли", но вы сами "отказались" и вы опять в должниках.
При чем претензии в этих случаях, как показала практика, власти не принимают и народ не защищают. А бумажки написать и подписать-состряпать сегодня не проблема.

Нужно знать ещё, что совремнный жилищный кодекс позволяет заключить договор всего с двумя собственниками квартир многоквартирного дома и на этом основании организовать новую УК и соответственно снимать платежи и высылать платежки. То еть вы и знать не будете и ваше "знание" и нужно никому "не нужно".

Тут обязательно нужно сделать вот что:
Найти в платёжке название получателя платежа.То есть имя исполнителя жилищно коммунальных услуг.
Не путать с реквизитами, реквизиты- это счёт куда улетят ваши деньги. А получатель - это название, имя организации, которая оказывает вам услуги, то есть - метёт дворы, меняет трубы и т.д.

Очень часто этого имени нет. Счёт есть, а имени нет. То есть по умолчанию вы перечисляете свои деньги неизвестно кому. По умолчанию же, вы являетесь заложником любых неприятностей возникших в стркутуре управляющей компании взявшейся за оказание вам услуг. То есть, если что, то денег они с вас не получали и претензий к ним ноль.

Так вот, если этого имени нет, то нужно идти в ДЭЗ и узнавать кто оказывает вам услуги в реале, а узнав сравнить с тем, что у вас написано в платёжке. А если названия вообще нет, то тем более - потребовать открытого полноценного договора и платежек. А так, в случае неприятностей - никаких претензий вы не предъявите никому.

Да, стоит сказать, что название организации нужно узнавать ещё и по той причине, что она может быть посредником между владельцем ресурса (допустим воды) и вами. То есть насчитывает с вас денежки только за свое существование-посредничество и больше ничего. А таких посредников может быть и не один - три, пять, десять. В этом случае договор за оплату воды нужно заключать с владельцем ресурса, а не с посредниками, благодаря которым квартплата растёт как грибы после дождя.

Понятно, что может случится так, что представителя компании владельца ресурса в городе нет, но тогда минимум - один посредник, но не десять.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ -1 ↓
ЛИСА 2009-11-16 13:36:22
Спасибо большое за такие тонкости автору "К сведению". Побольше бы умных разъяснений и комментариев.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +3 ↓
К сведению 2 2009-11-16 16:50:04
Ещё добавлю, что проверять нужно и того, кто написан по договору директором уже работающей с вами УК. То есть просто узнать,реально это тот человек которого вы видите в директорах вашего УК. А если вы его не видели, то узнать где прописан и чем реально занимается. Это право жильцов , так как этот человек снимает с них деньги. Так часто бывает, что реальный хозяин один и в тени, а директора по бумагам ставят постороннего "крестьянина", потому что если что все судебные проблемы лягут на "директора" записанного в бумагах и бухгалтера. Если такое "раздвоение" имеет место быть, значит компания в любое время готова вас "кинуть".

И очень важный момент - сейчас составляют договора, где обещают брать с собственников 5% от затрат капремонта дома. Честно так и по простому.
А вот хоть кому то объяснили-показали, в договорах отметили - 5% от какой суммы?
То есть сейчас они составляют договора, выбивают с нас согласие на будущие 5%, а о конкретной сумме молчок.
Во первых - эта сумма будет такая, что большинство из нас реально это не потянут, если увидят. То есть подписывать откажутся.
Во вторых сумма, которая объявляется задним числом имеет возможность текучей корректировки.
Это явная подстава, лишающая нас права в будущем отказаться от того, что нам не подходит и что мы невытянем без потери квартиры.
Это конкретное нарушение наешгео права на информацию, тем более нашего права знать конкретную ценую.
То есть они давно уже знают во сколько им выльется капремонт конкретно вашего дома, знают, сколько спишут на это дело,знают потому что подавали конкретный отчёт и заявки на выделение фондов, но нам цифры не называют , предлагая нам согласиться оплатить тот счет, который они состряпают чуть похже задним числом. Афёра и лохотрон.

По закону, если требуют от вас 5% обязаны назвать конкретную сумму в рублях, которуювы должны будете взвалить на себя. Собственник, который соглашается подписать договор с согласием 5% оплаты от капремонта, должен видеть сумму общую капремонта всего дома и конкретно ту долю в рублях, зафиксированную на момент подписания, которую ему придется оплатить. Если сможет увидеть...
Иначе - кирзавод.
Да, кстати, а есть у нас преценденты, я имею ввиду отчеты УК о тех расходах, на которые они изымают деньги у населения?
Не те общие сводки, для отмазки, а конкретно по пунктам - за что и куда уходят деньги плательщиков, которые снимают с них за якобы оказываемую массу услуг?
Такая подробная распечаточка расходов самой УК?
Не то, что скушали жильцы, а что оплачивает сама УК деньгами снятыми с жильцов?
Ведь здесь главные те, кто платит, а не те, кто предлагает услуги и жители имеют право узнать всё до последней копейки, на что потрачены их деньги, потрачены компанией, которую они якобы выбирали, и есть ли основания предъявлять претезии собственникам больше чем самой УК и грозить нам отбором квартир больше чем им уголовной ответственностью?
Кто нибудь из нас хоть раз смог получить полный отчет расходов УК хотя бы за месяц?

Я думаю что никто из на этим даже не подумал заняться, так как думаем, что не имеем права. Зато они их имеют там где не имеют. А это нарушение закона и лохотрон.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ -3 ↓
ЛИСА 2009-11-17 10:16:42
Да, спасибо ещё раз за подробные разъяснения. Вот, может так и будем, с помощью народного ликбеза восполнять свою юридическую безграмотность. Хорошо, что информация в доступной форме, на человеческом языке.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +6 ↓
К сведению 3 2009-11-20 19:55:53
Многие не знают, что если собственник жилья, потребитель услуг ЖКХ не заключил личный, отдельный полноценный договор с обслуживающей компанией, то любые претензии к нему со стороны УК, тем более в выборе которой он не принимал участие - необоснованны и легко оспариваемы в судебном порядке. Впрочем, соответственно, как и претензии собственника к компании предоставляющей услуги. Разница только в том, что ресурсы то в их руках, а не в наших.

Сегодня большинство из нас платит деньги, так сказать по взаимному умолчанию. Здесь в выгоде конечно управляющие компании. Они собирают деньги за своё право открывать или закрывать "задвижку". При этом, в случае судебного разбирательства по возникшим проблемам ответственности не несут. Юридически полноценного оговора то на бумаге с правами, обязательствами и ответственностью нет.
Это всё замалчивается умышленно. Они знают, что народ не в курсе - живёт по старинке, этим и пользуются. Обязательно нужно составлять индивидуальный договор между собственником-потребителем и компанией предоставляющей услуги. Договор, где всё по пунктам расписано от видов предоставляемых услуг,энергоресурсов, их качества и ответственности наступающей в результате нарушения договора.
Потому, что нарушение обязательств взятых на себя компанией производителей услуг зафиксированных на бумаге имеющей юридическую силу, автоматически делает их ответственными за неисполнение услуг, или за неисполнение их надлежащего качества, что автоматически лишает их возможности шантажировать и давить наше нищее население.
А так всё по умолчанию. Деньги платим, они отпускают или неотпускают "товар", то есть терроризируют нас по необходимости "задвижкой" и кирзаводом, но реальной ответственности, юридически не несут.

[Ответить] [Ответить с цитатой]
↑ +5 ↓

Страницы: [1]

Оставить комментарий

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Ноябрь N 44 ( 13.11.2009 )
Обещаньям верить — смысла больше нет...
Политика. Экономика. Власть
В администрации района
В администрации города
Кто в Усть-Куте самый-самый-самый...
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРНИЕ ОБЛАСТИ
Новости. События. Факты
В день рождения комсомола
"Красный день календаря"
Отчитались профсоюзы
Поздравили аграриев
Что год Тигра нам сулит?
Награждены к Дню милиции
С минимальным разрывом
Отличились на пожаре
Прямая связь с читателями
Общество. Мы.
"Все мы родом из детства"
Сегодня в высшей школе
"Кораблику" —35 лет
Пополнили ряды пионеров
"Мы это сделали!"
"Рейсы в Тамот не выполнялись лет 20"
Из почты "ЛВ"
Если дружная семья, стоим мы сто тысяч я!
Граждане, будьте бдительны...
Объявления. Реклама
Поздравляем
Главней всего - погода в доме...
168 день рождения СберБанка РФ
Мобилизация Сибири на современном этапе
Лучшие друзья девушек, это - бриллианты!

Фотопроект 2011

Колмаков В.Д. В лучике Солнца!

На любимой реке Лене

Гужва Н.В.

Серкин А.Ю.

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-10-16 10:49:38] Елена Здравствуйте, скажите пожалуйста. Я училась в другом заведении закончила 1 курс ...

[2017-08-18 23:12:00] Мария о собаках http://web-zoopark.ru/sobaki/ ...

[2017-07-25 00:55:42] Анна скажите, пожалуйста, есть ли какой-то способ связаться с Верой Васильевной Пашковой? ...

[2017-05-24 14:31:53] Валерий Помню это зимовье и д.Лешу Катанаева ...

[2017-05-03 12:39:12] Галина Это удивительный человек с широкой душой и большим сердцем,преданный своей работе ...

[2017-04-25 01:22:27] Илья скучно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ...

[2017-04-13 14:47:05] Анатолий Джигун Вот так случайно почитал о сыне своего однокурсника одногрупника,приятно. ...

[2017-04-02 19:31:35] Валерий Мельников На Ние мы, СМП-581, стоили вр.посёлок, готовили трассу и водопропуски (1975-1977г). ...

[2017-02-12 16:30:26] Микадзе Ираклий На берегах р.Ния, я работал как геолог, с целью выяснения возможности ...

[2017-02-11 10:19:32] Тириских Алена Самое страшное и странное что мы учащиеся Новоудинской школы ни разу ...






Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://lv.ust-kut.org/?2009/44/22442009.htm
на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
E-mail : Написать письмо
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118. Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ Участник каталога

Дизайн и сопровождение КИТ ООО ©, 2007-2010 гг.