Навигация
Главная
Текущий 5 номер
Номера 2009 года:

Январь 2009 № 1
Январь 2009 № 2
Январь 2009 № 3

Февраль 2009 № 4
Февраль 2009 № 5
Февраль 2009 № 6
Февраль 2009 № 7

Март 2009 № 8
Март 2009 № 9
Март 2009 № 10
Март 2009 № 11

Апрель 2009 № 12
Апрель 2009 № 13
Апрель 2009 № 14
Апрель 2009 № 15
Апрель 2009 № 16

Май 2009 № 17
Май 2009 № 18
Май 2009 № 19
Май 2009 № 20

Июнь 2009 № 21
Июнь 2009 № 22
Июнь 2009 № 23
Июнь 2009 № 24

Июль 2009 № 25
Июль 2009 № 26
Июль 2009 № 27
Июль 2009 № 28
Июль 2009 № 29

Август 2009 № 30
Август 2009 № 31
Август 2009 № 32
Август 2009 № 33

Сентябрь 2009 № 34
Сентябрь 2009 № 35
Сентябрь 2009 № 36
Сентябрь 2009 № 37

Октябрь 2009 № 38
Октябрь 2009 № 39
Октябрь 2009 № 40
Октябрь 2009 № 41
Октябрь 2009 № 42

Ноябрь 2009 № 43
Ноябрь 2009 № 44
Ноябрь 2009 № 45
Ноябрь 2009 № 46

Декабрь 2009 № 47
Декабрь 2009 № 48
Декабрь 2009 № 49
Декабрь 2009 № 50
Декабрь 2009 № 51

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Связь с нами








Информеры


Где эта улица, где этот дом?

Политика. Экономика. Власть

В административных советах

В Думе района

В Думе города

Победа устькутянок на конкурсе по профориентации
Общество. Мы

Рукам работа – душе праздник

«Компания добрых дел». Отзывчивость, что сильнее огня

Малая частица культуры страны
Вопрос по пятницам

А какой бы вы вопрос задали Путину?
Архивы:

Газета за 2007 год
Газета за 2008 год
Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год
Газета за 2016 год
Газета за 2017 год



Информация
Усть-Кут ФОТО

Флора Усть-Кут

Природа реки Лена


http://lv.ust-kut.org/?2009/5/24052009.htm

E-Mail Друга:



Февраль N 5 ( 13.02.2009 )

  • Итоги рейтинга 2.75/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 2.8/5 (8 голосов)

75

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Правовой режим cовместной собственности

Довольно часто в органы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество приходят супруги, готовые к совершению сделок с общим имуществом.
    При этом нередко возникают вопросы.
   На некоторые из них мы постараемся сегодня ответить.

Живое «доказательство»

Вот достаточно характерный эпизод: глава семейства приводит в Усть-Кутский отдел Управления Федеральной регистрационной службы супругу, и она заявляет, что не против предполагаемой сделки с совместным имуществом. Нотариально заверенного согласия при этом не представляется. Однако устное заявление к делу не пришьешь, да и намерение супруги со временем может измениться, а в течение года она вправе оспорить сделку. Неудивительно поэтому, что ст. 35 Семейного Кодекса требует нотариально удостоверенного согласия другого супруга на сделку с имуществом.

Еще одно распространенное заблуждение заключается в том, что согласие супруга необходимо только при отчуждении собственности. Нет, оно требуется и при покупке жилых зданий и помещений.

Само понятие совместной собственности супругов многими из них толкуется неоднозначно. Давайте посмотрим, как это толкует закон. Совместной собственностью признается только то недвижимое имущество, которое приобретено во время брака, за счет общих доходов супругов или по возмездной сделке. Соответственно, не является совместной собственностью имущество, приобретенное до вступления в брак; а также унаследованное одним из супругов во время брака, полученное в подарок, от приватизации, по иным безвозмездным сделкам.

Если имущество находится в единоличной собственности одного из супругов, то на совершение сделки с ним согласие второго супруга не требуется.

Часто спрашивают, а имеет ли право на совместную собственность супруг, не имеющий самостоятельного дохода. Да, если он ведет домашнее хозяйство, ухаживает за детьми или у него есть другая уважительная причина.

Расторгли брак – совместное имущество… осталось

Да, о совместной собственности супругов можно говорить и после расторжения брака - в том случае, если общее имущество не было разделено. Кстати, требования о разделе можно заявлять в течение трех лет после расторжения брака (п. 7 ст. 38 Семейного Кодекса). Причем, срок исковой давности исчисляется не со времени прекращения брака, а со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Именно так определил Пленум Верховного суда РФ в своем постановлении от 05.11.1998 г.

Случается и так, что правоустанавливающий документ (а это может быть и справка ЖСК, и договор о долевом участии в строительстве, и др.) указывает только одного из супругов. По его заявлению возможна регистрация права совместной собственности. При регистрации выдается одно свидетельство, где в графе «правообладатель» значатся оба супруга. Для этого к заявлению о регистрации должно быть приложено свидетельство о заключении брака, а также его копия.

Можно ли изменить режим совместной собственности?

Предположим, квартира находится в совместной собственности супругов, но оформлена на имя мужа, а он решает подарить квартиру жене и ребенку. Что для этого необходимо сделать? Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Например, определить, что это имущество будет принадлежать супругам по 1/2 доли. После этого каждый из супругов вправе распоряжаться своей частью имущества по своему усмотрению, потому что режим совместной собственности изменился на режим долевой собственности. Характерно, что договор о разделе имущества могут заключать и бывшие супруги. Составляется он в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Есть еще два пути изменения режима совместной собственности: обращение в суд и заключение брачного договора.

Что такое брачный договор?

Это сделка, соглашение, определяющие имущественные права и обязанности супругов. При этом имеется в виду как личное имущество, так и общее; как уже имеющееся, так и то, что может появиться в будущем. Брачный договор может быть заключен как до приобретения имущества, так и после его приобретения. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Если брачный договор закрепляет единоличное право одного из супругов на приобретенное на его имя имущество, то согласие второго супруга на сделку не требуется, достаточно представить подлинник и копию брачного договора.

Между супругами возможны и иные гражданско-правовые сделки, но все они должны соответствовать положениям Гражданского и Семейного Кодексов.

Е. КИВЛЯ,
начальник Усть-Кутского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

   

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Февраль N 5 ( 13.02.2009 )
Совет да любовь!
Политика. Экономика. Власть
Колонка обозревателя: Всего за 5999 рублей
В администрации района
В администрации города
Об установлении величины прожиточного минимума
Новости. События. Факты
По проблемам Яракты
Даже из мармелада!
Десант в верхний подрайон
Конкурсы для юных
Добрая фея для газеты
Наезды на пешеходов
И снова ДТП на трассе
Заплатите штраф!
Прямая связь с читателями
Вопрос по пятницам: Как вы обычно проводите зимние выходные дни?
Общество. Мы
Письмо в редакцию: У нас возник вопрос...
Выставка в «Книгомире»
В Афгане —не хуже, чем в Отечественную
По вопросам ЖКХ
С чистого листа
И для всех нас Вы самая-самая...
Завтра — день всех влюблённых
О числе 13 и о любви
Как отпраздновать День всех Влюбленных?
Полезная информация
Правовой режим cовместной собственности
Сергей ЧУСОВ: Главное, что нам нужно — стабильность и работа
Разное. Реклама
Здесь рады каждому
Овцы в хозяйстве
Поздравления
Усть-Кутское отделение ОАО «Газпроммедстрах»
Администрация Усть-Кутского муниципального образования извещает ...

Фотопроект 2011

Москвин М.Ф. Семья

Немце-Петровская (Козлова) Н. И. Подснежники

Шматок Павел

Колмаков В.Д. Осень и Лена

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-05-24 14:31:53] Валерий Помню это зимовье и д.Лешу Катанаева ...

[2017-05-03 12:39:12] Галина Это удивительный человек с широкой душой и большим сердцем,преданный своей работе ...

[2017-04-25 01:22:27] Илья скучно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ...

[2017-04-13 14:47:05] Анатолий Джигун Вот так случайно почитал о сыне своего однокурсника одногрупника,приятно. ...

[2017-04-02 19:31:35] Валерий Мельников На Ние мы, СМП-581, стоили вр.посёлок, готовили трассу и водопропуски (1975-1977г). ...

[2017-02-12 16:30:26] Микадзе Ираклий На берегах р.Ния, я работал как геолог, с целью выяснения возможности ...

[2017-02-11 10:19:32] Тириских Алена Самое страшное и странное что мы учащиеся Новоудинской школы ни разу ...

[2017-01-31 00:31:08] Павел ППС на маленьких станциях в одно лицо работают! с оружием, это ...

[2017-01-10 01:51:35] Галина Павловна Хочу выразить огромную благодарность Юрию Ивановичу Чивтаеву за его работу по ...

[2017-01-07 23:23:44] Анастасия и Киренск и полеты на севера, перевод в Братск, все с ...






Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://lv.ust-kut.org/?2009/5/24052009.htm
на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
E-mail : Написать письмо
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118. Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ Участник каталога

Дизайн и сопровождение КИТ ООО ©, 2007-2010 гг.