Навигация
Главная
Текущий 12 номер
Номера 2008 года:

Январь 2008 № 1
Январь 2008 № 2
Январь 2008 № 3

Февраль 2008 № 4
Февраль 2008 № 5
Февраль 2008 № 6
Февраль 2008 № 7
Февраль 2008 № 8

Март 2008 № 9
Март 2008 № 10
Март 2008 № 11
Март 2008 № 12

Апрель 2008 № 13
Апрель 2008 № 14
Апрель 2008 № 15
Апрель 2008 № 16

Май 2008 № 17
Май 2008 № 18
Май 2008 № 19
Май 2008 № 20
Май 2008 № 21

Июнь 2008 № 22
Июнь 2008 № 23
Июнь 2008 № 24
Июнь 2008 № 25

Июль 2008 № 26
Июль 2008 № 27
Июль 2008 № 28
Июль 2008 № 29

Август 2008 № 30
Август 2008 № 31
Август 2008 № 32
Август 2008 № 33
Август 2008 № 34

Сентябрь 2008 № 35
Сентябрь 2008 № 36
Сентябрь 2008 № 37
Сентябрь 2008 № 38

Октябрь 2008 № 39
Октябрь 2008 № 40
Октябрь 2008 № 41
Октябрь 2008 № 42
Октябрь 2008 № 43

Ноябрь 2008 № 44
Ноябрь 2008 № 45
Ноябрь 2008 № 46
Ноябрь 2008 № 47

Декабрь 2008 № 48
Декабрь 2008 № 49
Декабрь 2008 № 50
Декабрь 2008 № 51
Декабрь 2008 № 52

ГОСТЕВАЯ  КНИГА
Связь с нами








Информеры


Устькутяне побывали на Ёрдынских играх

ИНК в Верхнемарково: теперь всё иначе

Политика. Экономика. Власть

В административных советах

В Думе района
Общество. Мы

Сибирячка из солнечной Башкирии

Спасибо, дедушка, что спас!

Вопрос по пятницам: Смотрели ли вы финальный матч Кубка конфедераций по футболу?
Архивы:

Газета за 2007 год
Газета за 2008 год
Газета за 2009 год
Газета за 2010 год
Газета за 2011 год
Газета за 2012 год
Газета за 2013 год
Газета за 2014 год
Газета за 2016 год
Газета за 2017 год



Информация
Усть-Кут ФОТО

Янтальторг

2.1.1  Веселая сценка. Автор Владимир Гречко


http://lv.ust-kut.org/?2008/12/07122008.htm

E-Mail Друга:



Март N 12 ( 28.03.2008 )

  • Итоги рейтинга 2.17/5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Рейтинг: 2.2/5 (6 голосов)

73

Распечатать     Последнее посещение n\a Просмотров N\A

Консультация регистратора

ОТВЕТ НА РЕПЛИКУ

Мужчина обратился за консультацией по вопросу регистрации права на земельный участок под жилым домом. Перечень документов в его ситуации невелик, консультация длилась недолго. Но при изучении документов регистратор обратила внимание гражданина на необходимость регистрации права собственности и на жилой дом. Было предложено два варианта регистрации права: по общему порядку, либо в упрощённом порядке (по «дачной амнистии»). В ответ последовали возмущённые реплики по поводу того, что регистратор говорит что-то не то (мягко выражаясь), что «дом давно мой» и «что это ещё я должен регистрировать?»...

Такие ситуации не единичны и в каждом из них «владелец» недвижимого имущества «добросовестно заблуждается». На самом деле: «пользоваться», «владеть», «проживать» - не всегда означает «быть собственником». Основания возникновения права собственности могут быть самыми разными (в результате сделок, предусмотренных законом; по решению суда, при наследовании, создании объекта недвижимости и т.д.), предусмотренными Гражданским кодексом РФ. Но не менее важно знать ст. 131 ГК РФ о «Государственной регистрации недвижимости» «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации...» и п.2 ст. 8 ГК РФ: «Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом».

Нужно не только это знать, но и понимать правовые последствия отсутствия госрегистрации на недвижимое имущество. Пока не возникло право собственности, им нельзя распорядиться: продать, подарить, заложить, официально сдать в аренду. Причём, под отдельно стоящими зданиями, строениями, сооружениями тоже нужно своевременно оформлять права на земельные участки, где эти объекты расположены. Это требование закона.

При сделках без государственной регистрации, если того требует закон, договоры ничтожны, они не имеют правовых последствий.

Особенно часто возникают проблемы при продаже (дарении, мене) старых частных домов, гаражей, дач. Например, вы хотите продать дачу (садовый дом). Уверены, что она ваша, то есть – в собственности. Но, скорей всего, право собственности на садовый дом вы нигде и никогда не регистрировали, то есть, его у вас нет. Даже если имеется «розовое» свидетельство о праве собственности на землю, это не означает, что автоматически право распространяется и на садовый или жилой дом. А если нет права, то им невозможно распорядиться. В таких случаях, желаемая сделка не состоится, так как нечего отчуждать. Юридически нельзя продать то, что тебе не принадлежит. Вначале нужно зарегистрировать право собственности или предоставить документы, из которых однозначно явствует, что право собственности возникло.

Чтобы облегчить процесс регистрации и закрепления права собственности, в сентябре 2007 года законом объявлена так называемая «дачная амнистия», которая предусматривает более упрощенный, чем прежде, порядок регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости. Информацию по данному порядку регистрации предоставляем в СМИ, в администрации УКМО, при личном обращении граждан.

Ещё пример. У вас возникла необходимость продать гараж. Как в этом случае поступают незадачливые владельцы? Идут к председателю кооператива и просто «переписывают» гараж, то есть меняют в списках членов кооператива одну фамилию на другую. При этом каждая из сторон сделки пребывает в заблуждении (честно не понимая или лукавя перед собой), что у гаража сменился собственник, что один «продал», а другой – «купил» и стал собственником. На самом деле собственник остался прежний, хотя и получил деньги за «проданный» гараж. А вот покупатель не имеет в результате ни того, ни другого.

Как правило, и в этой ситуации право собственности на гараж оказывается незарегистрированным. Поэтому правильно поступают те, кто не ищет «лёгкого» пути, а идёт консультироваться, и затем оформляет куплю-продажу на законных основаниях, то есть в структуре Росрегистрации. У нас в городе – это Усть-Кутский отдел Федеральной регистрации службы по Иркутской области (ул. Кирова, 85А, 3 этаж). Консультации по вопросам государственной регистрации прав и сделок на недвижимое имущество в нашей службе бесплатные и профессиональные.

Л. ВОЛКОВА,
зам. начальника Усть-Кутского отдела Управления ФРС по Иркутской области,
государственный регистратор.

   

Данную страницу никто не комментировал. Вы можете стать первым.

КОММЕНТАРИИ (Старая версия до июнь 2009 г.) (2)

boom (05.04.2008 19:34:11)

    Уважаемая госпожа Волкова, то что вы указали в своем комментарии к закону о регистрации недвидимости и сделок с с ней, не все то что вы указываете является непосредствеено необходимо для данной регистрации, а теперь припомните когда вы, и еже с вами чиновники регистририющие любые права граданина, как вы сами в этой ситуации действуюте. вы никогда не примите решения в соответсвии с Законом о гос регистрации, так как вы и еже с вами боитесь отвественности и все дела кидаете на суд если есть тот кто этого не делат того...... а вся "сложность в ответсвенности по Закону о госслубе али не так?
Comment (02.04.2008 07:31:02)

    по поводу "...Даже если имеется «розовое» свидетельство о праве собственности на землю, это не означает, что автоматически право распространяется и на садовый или жилой дом..."

    Согласно ГК РФ "...Собственник земельного участка вправе использоать по своему усмотрениювсе, что находиться над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства...." - думаю от сюда следует, если дом есть на земле - то он тоже в собственности...
Ваше имя:
Ваша почта:

RSS
Комментарий:
Введите символы: *
captcha
Обновить


В номере :
Март N 12 ( 28.03.2008 )
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2007г. № 1003
СНОВА «ЗАЗУДИЛОСЬ»?
В администрации района
В районной Думе
ОТЧЁТ депутата Ю.А. Ганькина
Учителями славится Россия
ОТВЕТ НА РЕПЛИКУ
Вопрос по пятницам
Новости. События. Факты
Вы позвонили — мы отвечаем!
Почта ЛВ : Для здоровья ветеранов
Почта ЛВ : На «Виктории» и у нас – виктория!
Почта ЛВ : Установилась стабильность?
Почта ЛВ : Спасибо за помощь
Почта ЛВ : Наших знает и Новосибирск
Почта ЛВ : Памятная поездка
Почта ЛВ : Праздники для души
6 соток : Голубка
6 соток : От семи недуг
6 соток : Ирга у нас растёт!
6 соток : Радость моя — цветы
Экстрим по-таежному (Продолжение)
ПЛАТЬЕ ДЛЯ СЧАСТЬЯ
ОБУВЬ-2008
Наша губерния
Отчет главы муниципального образования «Город Усть-Кут» В.Г. Кривоносенко
ПЕНСИОННЫЙ ФОНД ИНФОРМИРУЕТ
ПЕНСИОННЫЙ ФОНД ИНФОРМИРУЕТ
Информация ОВД
Ещё раз о социальном пакете
Администрация Усть-Кутского муниципального образования извещает
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
К сведению руководителей предприятий
Телефон – это больше, чем просто телефон

Фотопроект 2011

Корнейчук Ю. В. Идёт погрузка

Третьякова М.А. Мамина ласка

5.3 Москвин М.Ф. Молодые журналисты

Гречко В.В. На праздник

Комментарии к статьям
Комментарии:

[2017-07-25 00:55:42] Анна скажите, пожалуйста, есть ли какой-то способ связаться с Верой Васильевной Пашковой? ...

[2017-05-24 14:31:53] Валерий Помню это зимовье и д.Лешу Катанаева ...

[2017-05-03 12:39:12] Галина Это удивительный человек с широкой душой и большим сердцем,преданный своей работе ...

[2017-04-25 01:22:27] Илья скучно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ...

[2017-04-13 14:47:05] Анатолий Джигун Вот так случайно почитал о сыне своего однокурсника одногрупника,приятно. ...

[2017-04-02 19:31:35] Валерий Мельников На Ние мы, СМП-581, стоили вр.посёлок, готовили трассу и водопропуски (1975-1977г). ...

[2017-02-12 16:30:26] Микадзе Ираклий На берегах р.Ния, я работал как геолог, с целью выяснения возможности ...

[2017-02-11 10:19:32] Тириских Алена Самое страшное и странное что мы учащиеся Новоудинской школы ни разу ...

[2017-01-31 00:31:08] Павел ППС на маленьких станциях в одно лицо работают! с оружием, это ...

[2017-01-10 01:51:35] Галина Павловна Хочу выразить огромную благодарность Юрию Ивановичу Чивтаеву за его работу по ...






Лариса Табаринцева
666784, Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Кирова, 39
- главного редактора - 40-113 (тел.\факс)
- ответственного секретаря, отдела рекламы и компьютерной верстки газеты - 40-114
- редакторов отдела социально-экономических проблем и отдела писем - 40-115
- главного бухгалтера - 40-116
- Рубрика: "Прямая связь с читателями" - 40-115
Мнения авторов не обязательно отражают точку зрения редакции
За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет.
Рукописи не рецензируются и не возвращаются
При перепечатке ссылка и гиперссылка :
http://lv.ust-kut.org/?2008/12/07122008.htm
на "Ленские ВЕСТИ" обязательна
E-mail : Написать письмо
Газета зарегистрирована Региональной инспекцией по защите свободы печати и массовой информации. Регистрационный номер И-0118. Набрана и сверстана в Веб студии ООО КИТ Участник каталога

Дизайн и сопровождение КИТ ООО ©, 2007-2010 гг.